时间：2022-09-26 02:36 | 栏目：新闻 | 点击：次
目前许多新建小区都不配置地上车位，仅配置地下车位，原因为什么呢？
第一首先说下车位的权属问题。
一、地上车位分类：
1、经过建设规划报批，可以按照约定由开发商处置的，但并不能够办理产权证书，只是一种长期的租赁关系，但是也有法院判例判定此类车位收益归全体业主。
2、车位没经过规划报批，开发商为了增加收益临时设立的停车位，这种停车位的收益应该属于全体业主。
二、地下车位分类：
1、产权属于人防办，一般也是由开发商签订长期使用权协议出租给业主了；
2、车位经过正规规划报批，购买后产权属于业主专有。
从上面可以看出来，正规属于业主专有的就是地下车库了，相对来说，地下车位的权属比较清晰明确，给开发商带来的后期问题比较少。
第二项，总体来说地上车位的管理难度较大，业主停车容易占用消防通道，带来消防隐患，并且消防部门检查后会对管理方进行处罚的。
第三项，地上车位占用小区地面位置，显得地面杂乱无章，在一定程度上影响开发商的形象，给后期的销售带来困扰。
题主在购买商品房的时候，可以提前问好车位的问题，如果没有地上可租赁的车位，题主可以不在这里购买商品房。